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Objekt-Nr. E 0423
159.000,00 Euro

Verkauft

Gemütlich – individuell – geräumig – mit Extras….

… hier lässt sich vieles verwirklichen. Das solide, massiv gebaute Einfamilienhaus steht im kleinen Ort Dürrholz, in Ortslage. Der in 1985 erbaute Teil des Hauses wird mit einer Fußbodenheizung und dem, im Wohnzimmer zentral eingebauten, Ofen beheizt. Im Erdgeschoss ist ebenerdiges wohnen durchaus möglich ebenso wie die Idee, leben und arbeiten unter einem Dach wahr werden zu lassen. Einige Modernisierungen wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt. So erneuerten die Eigentümer in 1998 die Heizungsanlage und stellten auf Gas um. Von ca. 2003-2005 wurden das Bad und das Dach ausgetauscht. Lassen Sie sich überraschen von dem großen Platzangebot und dem Zuschnitt des Grundstückes, denn ein Teil der gepflasterten, nachbarschaftlichen Hoffläche gehört zum Objekt. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus von innen, rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

 

Lage:    Ortslage
Baujahr ca.:   1985, Anbau 1995
Wohnfläche ca.:   150 m²
Nutzfläche ca.:   20 m² im Heizungsraum, Abstellraum, HWR
Grundstück ca.:    507 m²

 

Raumaufteilung:

EG:    Eingang, Diele, Gäste-WC, Heizungsraum, Küche mit Erker, Abstellraum, Wohnraum
DG:   2 Schlafzimmer, Abstellraum, Galerie

 

Ausstattung:

Gaszentralheizung, zum größten Teil Fußbodenheizung, Ofen, Galerie, Wintergarten,  isolierverglaste Fenster, das Objekt ist nicht unterkellert

 

 Energieeinsparverordnung 2014

Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Wesentliche/r Energieträger:  Gas
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 154,6 kWh/(m²*a)


Kaufpreis::  159.000,00 Euro

 

Lage:

Leben dort wo andere Urlaub machen. Landschaftlich reizvolle Lage in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Puderbach, der aber zum direkten Einzugsbereich von Puderbach zählt. Der Ruhe und Erholung suchende hat gute Chancen glücklich zu werden, umgeben von netten Menschen. Infrastruktur finden Sie im nahen Horhausen, Puderbach oder in Dierdorf. Die A3 mit ihren Anschlussstellen Dierdorf (10 km) oder Neuwied (6 km) erreichen sehr schnell.


 

WICHTIG!!

Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Unterlagen und die genaue Anschrift erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Der Käufer zahlt keine Provision. Das Unternehmen kann vom Verkäufer eine Provision verlangen. Das Exposé enthält in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts und die Erwerbsbedingungen. Eine Besichtigung und ein generelles Informations-Beratungsgespräch über die Immobilie und die Marktlage kann es nicht ersetzen, deshalb fordern Sie bitte weitere Informationen an. Vom Zustand der Bausubstanz, der Nutzungsmöglichkeit und Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtung kann der Interessent sich bei der Besichtigung überzeugen. Das Exposé' wurde nach Angaben des/der Eigentümer erstellt.

 


 

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