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Objekt-Nr. GE 0018
329.000,00 Euro

Reserviert

Verwirklichen Sie Ihren Traum….

… in einem liebenswerten und wunderschön gelegenen Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld. Die Wohnungen sind seit Jahren vermietet. Aktuell ist die schönste der 3 frei geworden und kann vom neuen Eigentümer bezogen werden oder sicherlich wieder schnell vermietet. Die Wohnung ist hell und großzügig mit Galerie und Sichtfachwerk. Lassen Sie sich überraschen. Zum Objekt gehört ein massiver Stall mit 3 Pferdeboxen, Sattelkammer, 2 WCs. Die Nutzung des Stalls bedarf einiger Informationen. Ein weiterer sehr wertiger Holzstall befindet sich ebenfalls auf dem großzügigen Grundstück und ist derzeit in fremder Nutzung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Lage:    Ortslage
Baujahr ca.:   1930, Umbauten in 1995
Wohnfläche ca.:   386 m²
Nutzfläche ca.:   In den Abstellräumen der einzelnen Wohnungen, im Speicher, der Garage und in den Pferdeställen
Grundstück ca.:    10070 m² arrondierte Fläche direkt am Objekt

 

Raumaufteilung:


Wohnung1: Eingang, Flur, Du-WC, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Garage
Wohnung2: Eingang, kleine Diele, WC, Wohn-Esszimmer mit Aufgang zur Galerie und Ausgang zur Terrasse, Bad-WC, 2-3 Schlafzimmer, große Wohnküche, Abstellraum
Wohnung3: Eingang, Flur, Bad-WC, Abstellraum, Kochküche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, im Speicher: 2 Schlafzimmer
Appartment: Wohn-Schlafraum mit Kochnische, Du-WC

 

Ausstattung:

Isoliervergaste Holzfenster, Ölzentralheizung im Wohnhaus, Gastherme im Appartement, Kein Keller, Speicher zum Teil ausgebaut, in 1995 wurde modernisiert und die Raumaufteilungen verändert

 

 Energieeinsparverordnung 2014

Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert
Wesentliche/r Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 123,4 kWh/(m²*a)


Kaufpreis::  329.000,00 Euro

 

Lage:

Leben dort wo andere Urlaub machen. Landschaftlich reizvolle Lage in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, der aber zum direkten Einzugsbereich von Puderbach zählt. Der Ruhe und Erholung suchende hat gute Chancen glücklich zu werden, umgeben von netten Menschen. Infrastruktur finden Sie im nahen Flammersfeld, in Altenkirchen, Puderbach oder in Dierdorf. Die A3 mit ihren Anschlussstellen Dierdorf oder Neuwied erreichen Sie in ca. 15 km.

 

WICHTIG!!

Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Unterlagen und die genaue Anschrift erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Der Käufer zahlt keine Provision. Das Unternehmen kann vom Verkäufer eine Provision verlangen. Das Exposé enthält in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts und die Erwerbsbedingungen. Eine Besichtigung und ein generelles Informations-Beratungsgespräch über die Immobilie und die Marktlage kann es nicht ersetzen, deshalb fordern Sie bitte weitere Informationen an. Vom Zustand der Bausubstanz, der Nutzungsmöglichkeit und Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtung kann der Interessent sich bei der Besichtigung überzeugen. Das Exposé' wurde nach Angaben des/der Eigentümer erstellt.

 


 

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    Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
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