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Objekt-Nr. GE 0021
auf Anfrage

Einzigartigkeit im Westerwald - Träumen und Investieren zum Glück

Einzigartig und sehr gepflegt ist dieses Anwesen, für Kapitalanleger und Betreiber mit Weitblick sehr interessant.
Die ehemalige Mühle ist umgeben von ca. 100.000 m² arrondiertem Grundstück. Der rechtskräftige Bebauungsplan weist ein Sondergebiet - Campingplatz und Sondergebiet - Holzhäuser und Mobilheime bis zu 60 m² Grundfläche usw. aus. Bisher ist der erste Bauabschnitt erschlossen und bietet 33 Stellplätze von denen 28 Plätze vermietet sind. Der Bebauungsplan sieht vor, dass weitere 67 Plätze erschlossen werden können. Die Gemeinschaft der Mieter ist sehr harmonisch und die Anlage bestens gepflegt. Das gesamte Anwesen ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, ebenso finden Sie dort Internet-Breitbandnetz vor. Die Gasversorgung erfolgt über einen Erdtank. Das Wohnhaus ist in 4 Einheiten aufgeteilt. Die größte Einheit ist vermietet, die beiden kleineren Wohnungen sind frei, individuell und sehr hübsch gestaltet. Der Ausbau des Wirtschaftsgebäudes wurde 1998 modern und aufwendig ausgeführt. Die Vermietung auch an Feriengäste bietet sich an. Die 4. Einheit steht den Bewohnern des Mobilheimparks zur Zeit zur Verfügung. Sie gilt als Treffpunkt für Jung und Alt. Nebenflächen dienen als Lager und Garage. Die große Scheune rundet das Angebot ab. Hier wurde bereits aufwendig saniert (neuer Dachstuhl und Deckung, Treppen und Innenraumsanierung, Drainage, Fassade,..)und so können die knapp 400 m² Nutzfläche mannigfaltig genutzt werden. Ein Bonbon ist der alte Gewölbekeller der ehemaligen Mühle, hier sind einige Möglichkeiten denkbar. Die Ländereien sind zum Teil verpachtet und dienen als Heuwiesen und Pferdekoppeln. Der zum Anwesen gehörende Weiher rundet das ganze ab. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt.

 

Ausstattung:

Hier zum Video dieser einzigartigen Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=nUi5bE8OLZk


Den Kaufpreis und die Details zu Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Teilen Sie uns bitte Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.



Kaufpreisforderung: auf Anfrage

Übernahme: nach Absprache

 

Lage:

Das Anwesen liegt im rheinischen Westerwald und ist gut erreichbar. Die A3 mit der Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen oder Dierdorf ist ca. jeweils 16 Autominuten entfernt und erschließt die Ballungsgebiete Rhein/Main und Köln/Düsseldorf. In landschaftlich reizvoller Umgebung sind Wanderer, Mountainbiker, usw. sehr gerne unterwegs. Rad- und Wegenetze sind und werden auch zukünftig ausgebaut und erweitert.

 

WICHTIG!!

Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Unterlagen und die genaue Anschrift erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Der Käufer zahlt keine Provision. Das Unternehmen kann vom Verkäufer eine Provision verlangen. Das Exposé enthält in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts und die Erwerbsbedingungen. Eine Besichtigung und ein generelles Informations-Beratungsgespräch über die Immobilie und die Marktlage kann es nicht ersetzen, deshalb fordern Sie bitte weitere Informationen an. Vom Zustand der Bausubstanz, der Nutzungsmöglichkeit und Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtung kann der Interessent sich bei der Besichtigung überzeugen. Das Exposé' wurde nach Angaben des/der Eigentümer erstellt.

 

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  1. Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
    Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
  2. Ich möchte mein 14-tägiges Widerrufsrecht behalten, mir ist bewusst, dass ich erst in 14 Tagen die gewünschten Dienstleistung von Ihnen erhalte.
  3. * Pflichtfeld

Kontakt

Immobilien Westerwald

Rheinstraße 44
56593 Horhausen
Deutschland

Tel: 0 26 87 92 85 00
Fax: 0 26 87 92 85 10

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